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Pequenas Obras e Reformas: Como Administrar de Forma Eficiente

A construção e reforma de casas, apartamentos, lojas e outras pequenas obras é um enorme campo de trabalho e de investimento. Além dos profissionais do ramo (arquitetos, engenheiros, construtores, etc.) este mercado está aberto a todos os que querem investir seu tempo e seu dinheiro, seja por hobby ou como meio de vida. Este curso traz todas as informações necessárias para conhecer a parte legal e mercadológica, mostrando estratégias e dicas importantes para não ser enganado e para ter uma obra boa para todos.

Destinado a: Formados, formandos e recém-formados em arquitetura, desenho de interiores e decoração, que estejam procurando consolidar e/ou iniciar sua carreira profissional. Contratantes de serviços de projeto e/ou de construção. Pessoas que queiram reformar ou construir por conta própria, para uso pessoal ou para negócio.

Assista ao video de apresentação (8'50")
Clique aqui para ver direto no youtube caso não esteja conseguindo visualizar

Objetivos:

  • Mostrar o enorme e lucrativo mercado de trabalho e de investimento representado pela construção e reforma de residências, apartamentos e lojas
  • Apresentar dicas práticas e diretas para cada etapa da obra, com exemplos reais.
  • Mostrar os erros mais comuns cometidos pelos administradores e empreendedores e como fazer para evitá-los.
  • Elaborado com base na experiência de mais de 40 anos administrando obras de porte pequeno e médio para pessoas físicas e empresas, em várias modalidades de contratação.

Público-alvo

  • Formados, formandos e recém-formados em arquitetura, desenho de interiores e decoração, que estejam procurando consolidar e/ou iniciar sua carreira profissional.
  • Contratantes de serviços de projeto e/ou de construção
  • Pessoas físicas ou empresas que queiram investir no ramo da construção e reforma, para venda ou para uso próprio

Conteúdo

  • Este curso foi sendo aperfeiçoado ao longo do tempo, com base na experiência do professor e nas observações dos alunos.
  • Como é a equipe de obra, com os relacionamentos entre os diversos profissionais: arquitetos, engenheiros, designers, empreiteiros, investidores e outros
  • Modalidades de contratação dos administradores da obra (arquitetos, engenheiros, etc.) pelas modalidades de fiscalização, administração, empreitada e preço-alvo.
  • Como é feita a contratação da mão-de-obra, materiais e outros fornecedores para executar a obra.
  • Dicas práticas para o dia-a-dia da construção e análise de casos reais de obras que deram certo e outras que não foram tão bem assim.

Plano de aula

1º módulo – Conceitos principais da administração de obras
• O difícil relacionamento entre contratante, mão de obra, projetistas e fornecedores
• Os 5 objetivos do bom gerenciamento de obras
• Administração financeira: curva de desembolso de uma obra dinheiro X tempo
• Os três tipos básicos de contrato com o administrador da obra: fiscalização, administração e preço fechado (empreita)
• Contratos mistos – a modalidade por “preço-alvo”
• Modelos de contrato com o administrador da obra

2º módulo – Contratação da mão de obra e demais fornecedores
• Documentação necessária para legalizar uma obra: projeto de prefeitura, alvará de construção, ART ou RRT, aprovação do condomínio, CND do INSS, ISS, auto de conclusão
• Como comparar orçamentos de fornecedores – o que está e não está incluído
• Dia trabalhado versus empreita – prós e contras
• Medição e controle do andamento dos serviços
• Características e cuidados a tomar com cada grupo de profissionais (pedreiros, marceneiros, eletricistas, encanadores, etc.)

3º módulo – Orçamentos e levantamento de preços da obra. Quanto cobrar para administrar ou empreitar. Dicas e procedimentos práticos
• Lado financeiro de um empreendimento imobiliário: custos, impostos e lucro esperado
• Tipos de orçamento: método paramétrico (pelo CUB) e orçamento discriminado (exato)
• Sistemas de planejamento, controle e apresentação de resultados: planilhas de cálculo e acompanhamento, levantamento de preços
• Quanto cobrar para fazer uma obra por fiscalização, administração ou empreitada?
• Vantagens e desvantagens de trabalhar por preço fechado em pequenas obras
• Análise de casos reais, mostrando diversos tipos de obras, como foram administradas e quais foram os resultados obtidos.

AVALIAÇÃO FEITA PELOS ALUNOS DA 3ª TURMA
médias de 0 a 10
ItemNota
Conteúdo do programa9,1
Didática do docente10,0
Domínio do tema pelo docente10,0
Conteúdo do material didático9,5
Conteúdo da apresentação multimídia9,8
Horários do curso8,9
Organização durante o curso9,8
Instalações do local9,5
Atendimento prestado pela Ycon9,3
Coffee Break7,1
MÉDIA GERAL9,2
Comentários:
• “Ótimo conteúdo e didática do docente.”
• “Achei o curso muito bom.”
• “atendeu as expectativas e é bem esclarecedor.”
• “aborda detalhes de extrema importância em pequenas obras que muitas vezes não são considerados.”
• “atendeu minhas expectativas, todos os possíveis temas sobre o assunto foram abordados pelo professor.”
• “Conteúdo vasto e didático.”
• “Achei muito interessante para os jovens novos de formação.”
• “Fala sobre muitos exemplos práticos na rotina do profissional.”

AVALIAÇÃO FEITA PELOS ALUNOS DA 2ª TURMA
médias de 0 a 10
ItemNota
Conteúdo do programa8,8
Didática do docente8,3
Domínio do tema pelo docente9,6
Conteúdo do material didático8,6
Conteúdo da apresentação multimídia8,0
Horários do curso8,2
Organização durante o curso9,0
Instalações do local8,3
Atendimento prestado pela Ycon9,2
Coffee Break8,3
MÉDIA GERAL8,7
Comentários:
• “Instalações ótimas e docente com pleno domínio do tema.”
• “Boa visão da construção enquanto negócio”
• “Matéria aprofunda o que foi visto na graduação.”
• “Bom conteúdo, conhecimento do docente e material didático.”
• “Acrescenta positivamente como profissional e esclarece dúvidas do dia a dia.”
• “Para buscar conhecimento, material de apoio.”
• “Abrangência de assuntos e o conhecimento repassado.”
• “O curso contém uma boa didática.”
• “Para pessoas que queiram relembrar estes assuntos.”
• “É um tema pouco abordado na graduação e de suma importância.”

AVALIAÇÃO FEITA PELOS ALUNOS DA 1ª TURMA
médias de 0 a 10
ItemNota
Conteúdo do programa9,4
Didática do docente8,6
Domínio do tema pelo docente9,9
Conteúdo do material didático9,4
Conteúdo da apresentação multimídia9,4
Horários do curso7,9
Organização durante o curso9,0
Instalações do local7,9
Atendimento prestado pela Ycon9,1
Coffee Break6,5
MÉDIA GERAL8,5
Comentários:
• “É bastante esclarecedor, apesar de esperar mais avançado.”
• “Tem exemplos aplicáveis no dia a dia de pequenos ou grandes escritórios.”
• “É bastante completo e trata de questões essenciais diárias na obra.”
• “Indicaria para quem nunca teve contato com obras e orçamentos. Recém formado, por exemplo.”
• “Fornece ótimas informações sobre o tema.”
• “Dá uma excelente base para quem deseja seguir esse tipo de serviço.”
• “É sempre válido ouvir outras visões.”
• “Indicaria também para pessoas com interesse em construir e empreender.”
• “Interessante principalmente para recém formados e sem experiência.”
• “Conteúdo bem coerente aplicável.”
• “Trás o profissional à realidade de outro profissional mais experiente e que repassou seu método de trabalho.”
• “A didática aplicada traz muitas informações de como é realizado na prática.”
• “Prepara o profissional para enfrentar melhor a carreira e com melhor domínio.”

PRÓXIMAS TURMAS


5ª TURMA


» Organização: Fyrek, Ycon e Iberê M. Campos

» Data: 31/08/2018 a 01/09/2018

» Vagas: Limitado a 20 alunos

» Carga horária: 12 horas

» Duração: 2 dias (4 horas por dia)

» Horário: 18h às 22h na sexta dia 31/8 e 8h às 16h no sábado dia 1/9/2018

» Investimento: De R$ 750 por R$ 395 (PREÇO PROMOCIONAL - EXISTEM OUTROS DESCONTOS)

» Local: Fyrek Proteção - Vitória (Espírito Santo)

» Telefone: (27) 9-8831-9597 - 12:00 às 18:00 hs

» E-mail de contato: info@imcampos.com.br

» Site do organizador: http://www.firek.com.br/events/administracao-de-pequenas-obras-e-reformas-para-arquitetos-engenheiros-designers-e-empreendedores/


Turmas anteriores:

• 4ª turma - entre 10/07/2018 a 12/07/2018
• 3ª turma - entre 05/06/2018 a 07/06/2018
• 2ª turma - entre 10/04/2018 a 12/04/2018
• 1ª turma - entre 13/03/2018 a 15/03/2018

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